— Inquiry Direct / 매수 의뢰

매수
의뢰 접수.

원하시는 조건을 알려주시면 상가·오피스·빌딩·공장창고·토지 등 맞춤 매물을 제안해 드립니다.
폼 제출 후 담당자가 1~2 영업일 내 직접 연락드립니다.

01/

매수 의뢰 절차.

Process
01 의뢰서 작성. 아래 Google 폼에서 희망 지역, 물건 유형, 예산, 수익률 등을 입력해 주세요. 약 3분 소요됩니다. Form ·
02 담당자 검토. 박창현 팀장이 제출 내용을 직접 검토하고 1~2 영업일 내 연락드립니다. Review ·
03 맞춤 매물 제안. 조건에 부합하는 비공개·공개 매물을 선별하여 제안서와 수익률 분석을 함께 전달합니다. Proposal ·
04 현장 임장 · 계약. 관심 매물은 현장 임장을 진행하고, 법무·금융 파트너와 함께 계약까지 안내합니다. Close ·
02/

찾으시는 조건.

What you need

조건이 구체적일수록 더 정확한 매물을 제안할 수 있습니다. 희망 지역 · 물건 유형 · 예산 · 목표 수익률이 가장 중요한 네 가지 기준입니다. 아직 정해지지 않은 항목은 비워두셔도 됩니다 — 상담 과정에서 함께 조율합니다.

01 성함 의뢰인 성함 필수
02 연락처 연락 가능한 전화번호 필수
03 찾는 물건 종류 상가 / 오피스 / 빌딩 / 공장·창고 / 토지 / 기타 필수
04 희망 지역 시·구 수준의 선호 지역 (복수 가능) 필수
05 예산 (매수가) 만원 단위 희망 예산 범위 권장
06 희망 수익률 목표 임대 수익률 (% 단위) 권장
07 희망 면적 ㎡ 또는 평 단위 희망 규모 선택
08 기타 조건 투자 목적, 대출 활용 여부, 특이 요구사항 등 자유 기재 선택
03/

의뢰 접수.

Submit

아래 버튼을 누르면 새 탭에서 Google 폼이 열립니다. 작성 후 제출하시면 1~2 영업일 내 담당자가 직접 연락드립니다. 수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용되며, Google 폼의 개인정보처리방침이 적용됩니다.

— Google Form 매수 의뢰서 작성하기 New tab · 작성 시간 약 3분 · 1~2 영업일 내 회신
⚠ 수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용됩니다 · Google 폼 개인정보처리방침 적용
04/

매수 전 체크리스트.

Checklist
01 투자 목적을 명확히. 임대 수익형인지 시세 차익형인지에 따라 적합한 입지, 건물 유형, 가격대가 완전히 달라집니다. 목적이 불분명하면 좋은 매물을 놓치거나 맞지 않는 물건을 매입하게 됩니다. Purpose ·
02 대출 한도 먼저 파악. 상업용 담보대출은 LTV 50~80% 수준이며, 은행은 RTI(임대수익비율)를 함께 검토합니다. 자기 자본과 대출 가능 금액을 먼저 확인해야 현실적인 예산이 나옵니다. RTI 계산기로 미리 점검해 보세요. RTI 03 수익률은 NOI 기준으로. 단순 표면수익률이 아닌, 운영비와 보유세를 차감한 순영업소득(NOI) 기준 수익률로 실제 투자 성과를 판단해야 합니다. NOI 수익률 계산기로 비교해 보세요. NOI 04 취득 부대비용 반드시 포함. 취득세 4.6%, 건물분 부가세 10%, 법무사 비용 등을 합치면 매매가의 5~15%가 추가됩니다. 총 투자금에 반드시 포함해 계산하세요. Cost
05 현장 확인은 필수. 등기부등본, 건축물대장, 임대차현황 등 서류 검토 후 반드시 현장을 방문하세요. 건물 상태, 주변 상권, 주차, 공실 리스크는 서류만으로 판단할 수 없습니다. Field ·
— Home 빌파고 계산기로 돌아가기 RTI · 취득세 · 보유세 · 양도세 · NOI 수익률