매도 의뢰 접수 — 상업용 부동산

01/

매도 절차.

Process

01 의뢰서 작성. 아래 매도 의뢰서 작성하기 버튼을 눌러 Google 폼에 물건 정보와 연락처를 입력하고 제출합니다. Step 1

02 담당자 검토. 빌파고 담당자가 제출 내용을 검토한 후 1~2 영업일 내 유선으로 연락드립니다. Step 2

03 실물 확인 & 협의. 현장 실사 후 시세 판단, 매도 가격 전략, 매물 등록 방식 등을 협의합니다. Step 3

04 중개 & 계약. 매수 후보 매칭, 브리핑, 가격 협상, 계약 체결까지 전 과정을 전문가가 주도합니다. Step 4

02/

취급 물건 유형.

Property Types

— 01

상가 · 근생

1층 상가, 근린생활시설, 집합상가 등 수익형 상업용 매물.

— 02

오피스 · 사무실

강남·도심·여의도 권역 오피스 빌딩 및 구분 사무실.

— 03

빌딩 · 꼬마빌딩

주거·상업 혼용 빌딩, 통건물, 수익형 꼬마빌딩.

— 04

공장 · 창고

물류창고, 제조공장, 지식산업센터 등 산업용 부동산.

— 05

토지

개발 가능 토지, 상업지역 나대지, 주거지역 부지.

— 06

기타

주유소, 숙박시설, 특수 수익형 자산 등 개별 상담.

03/

의뢰 접수.

Submit

아래 버튼을 누르면 Google 폼으로 이동합니다. 물건 정보와 연락처를 입력하고 제출하시면 담당자가 검토 후 1~2 영업일 내 회신드립니다.

Google 계정이 없어도 제출 가능하며, 익명으로도 접수할 수 있습니다. 수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용됩니다.

— Google Form 매도 의뢰서 작성하기 작성 시간 약 3분 · 새 탭에서 열림 · 익명 제출 가능 →

— Fields

성함	의뢰인 성함	필수
연락처	연락 가능한 전화번호	필수
물건 종류	상가 / 오피스 / 빌딩 / 공장·창고 / 토지 / 기타	필수
소재지	시·구·동 수준의 주소	필수
건물 및 대지 면적	㎡ 또는 평 단위로 입력	권장
희망 매도 가격	만원 단위 (협의 가능 여부 포함)	권장
현재 임대 현황	공실 / 임대 중 (임대료, 임차인 업종 등)	권장
기타 사항	급매 여부, 대출 현황, 특이사항 등 자유 기재	선택

— Notice

수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용되며, 폼 제출 단계에서는 Google 폼의 개인정보처리방침이 적용됩니다. 별도의 마케팅 활용·제3자 제공은 일절 없습니다.

04/

매도 전 체크포인트.

Before You Sell

매도 시세 판단.

상업용 부동산은 주택과 달리 실거래가 공개가 제한적이어서 정확한 시세 파악이 쉽지 않습니다. 공시지가, 수익환원법(Cap Rate 역산), 인근 유사 거래 사례를 종합적으로 비교해야 현실적인 매도가를 설정할 수 있습니다.

양도세 사전 확인.

매도 전에 양도소득세를 미리 계산해야 실수령액을 알 수 있습니다. 보유기간에 따른 장기보유특별공제율, 필요경비 인정 범위 등에 따라 세 부담이 크게 달라집니다. 양도세 계산기로 미리 확인해 보세요.

임차인 승계 조건.

기존 임차인의 계약 조건(보증금, 월세, 잔여 계약기간)은 매도가에 직접 영향을 미칩니다. 안정적인 임대 수익 구조가 갖춰진 건물은 매수자 입장에서 수익률이 검증된 물건이므로 더 좋은 조건에 거래할 수 있습니다.

필요 서류 미리 준비.

등기부등본, 건축물대장, 임대차계약서 사본, 관리비 내역, 수선 이력 등을 미리 정리해 두면 매수자 검토와 거래 진행이 빨라집니다. 서류가 정리된 매물일수록 신뢰도가 높아져 협상에서도 유리합니다.

— About 빌딩장인에게 직접 문의하기 12년 경력 · 200건 이상 거래 · 서울 강남 원빌딩 본관 →